Geerhuizen 4, Doesburg

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en toekomstbestendigheid. Op zoek naar een woning waar ruimte, vrijheid en duurzaamheid samenkomen? Deze royale vrijstaande gezinswoning heeft het allemaal. Met een ruime oprit, een prachtige achterliggende tuin en een slimme indeling biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers en levensloopbestendig wonen. Binnen geniet je van verrassend veel leefruimte, terwijl de separate entree naar het kantoor of de praktijkruimte aan huis zorgt voor een perfecte combinatie van wonen en werken. Ideaal voor ondernemers, thuiswerkers of iedereen die behoefte heeft aan een eigen werkplek met professionele uitstraling. Ook aan de toekomst is gedacht. De huidige werkruimte biedt volop mogelijkheden en kan relatief eenvoudig worden omgevormd tot een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Daarmee creëer je in een handomdraai een comfortabele, levensloopbestendige woning waarin gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Een slimme investering in wooncomfort, nu en in de toekomst.

Ik leid je graag rond door de woning, loop snel met mee en ervaar zelf de fraaie leefruimtes, de prettige natuurlijke lichtinval en de diverse gebruiksmogelijkheden:

Begane grond:
Via de ruime entree, voorzien van een fraaie glazen pui die zorgt voor een prettige lichtinval, betreden we de woning. Hier vinden we een modern uitgevoerd toilet en een deur naar de living. De woonkamer is een heerlijke plek om samen te komen. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle loungehoek, waar de houtkachel met schouw direct in het oog springt en zorg draagt voor een gezellige ambiance. De gehele leefruimte is afgewerkt met een praktische plavuizenvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale eethoek, die dankzij de grote schuifpui naadloos in verbinding staat met de tuin. Een fijne plek voor lange diners met familie en vrienden. Aansluitend treffen we de keuken, uitgevoerd in een praktische opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.: een koelkast, een vaatwasser, een keramische kookplaat, een combi-oven/magnetron en een afzuigkap. Het geheel wordt stijlvol afgewerkt met een granieten werkblad en een RVS spoelbak. Vanuit de keuken lopen we door naar de tussenhal, die tevens rechtstreeks toegankelijk is vanaf de oprit. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden. Momenteel is de voormalige garage deels ingericht als berging en deels als kantoorruimte, maar dankzij de slimme indeling is hier eenvoudig een slaapkamer op de begane grond te realiseren. In combinatie met een badkamer ontstaat zo een volwaardige levensloopbestendige woonoplossing. De tussenhal doet daarnaast dienst als praktische bijkeuken, met ruimte voor de cv-opstelling, een extra koelkast en een diepvries.

Eerste verdieping:
We lopen terug naar de keuken en pakken daar de vaste trap naar de eerste verdieping. We bereiken de overloop, die ons toegang biedt aan drie ruime slaapkamers en de modern badkamer. Deze woonlaag telt drie comfortabele slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en hebben beide toegang tot het inpandige balkon. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De royale hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een praktische vaste kastenwand. De badkamer is recent vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse stijl. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche, een vrij hangend toilet, een wastafelmeubel met spiegelkasten en een designradiator. Voor extra comfort is hier vloerverwarming aanwezig.

Zolderverdieping:
Via een vaste trap vanaf de overloop bereiken we de tweede verdieping. Deze leefruimte wordt momenteel gebruikt als bergzolder en logeerruimte, maar biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. De zolder beschikt over een Velux-dakraam aan de voorzijde, waardoor er voldoende daglicht binnenkomt. Tevens vinden we hier de cv-installatie. Dankzij de aanwezige radiator is ook deze verdieping comfortabel te gebruiken als volwaardige leefruimte.

Buitenruimte:
Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. De voortuin is verzorgd aangelegd en wordt omlijst door stijlvol hekwerk met gemetselde kolommen. Sierlijke beplanting, fraaie bomen en een gezellige zitplek bij het voorportaal maken het plaatje compleet. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de ochtendzon. De achtertuin is een waar verlengstuk van de woning en ademt rust, ruimte en groen. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier vrijwel de gehele dag van de zon. Het royale perceel is ingericht met een fraai gazon, diverse terrassen en kleurrijke borders die gedurende het seizoen voor een aantrekkelijk plaatje zorgen. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaand houten schuurtje en een extra houten chalet, ideaal als hobbyruimte, opslag of speelplek. De tuin is aan alle zijden fraai omsloten door volwassen hagen en een recent geplaatste schutting, wat zorgt voor veel privacy. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een eigen grondwaterpunt, ideaal voor het beregenen van het gazon en de beplanting. Een heerlijke buitenruimte waar ontspanning, privacy en genieten van het buitenleven centraal staan. Daarnaast is de woning energetisch uitstekend voorbereid op de komende jaren. Met maar liefst 14 zonnepanelen en een energielabel A woon je niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en energiezuinig.

Wonen is nog nooit zo leuk geweest! Een heerlijke gezinswoning die liefde uitstraalt en gelegen is in een vrije sectorwijk van het historische Doesburg. Laat je verrassen door de vele mogelijkheden en de warme sfeer. Maak een afspraak voor een bezichtiging via ons kantoor. De bewoners heten je van harte welkom aan de Geerhuizen 4. Voor deze royale familiewoning is een eigen website beschikbaar met fullscreen foto’s, buurtinformatie en de zonnewijzer. Je vindt de website door de straatnaam en het huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl.

Bijzonderheden:
Rustig wonen in een groene woonomgeving
Levensloopbestendig wonen behoort tot de mogelijkheden
Praktijk, kantoor, atelier aan huis
voorzien van 2 airco’s: woonkamer en de hoofdslaapkamer
vloerverwarming in de woonkamer, de hal, het toilet en de badkamer
Energiezuinig uitgevoerd, A label, voorzien van 14 zonnepanelen
Ruime eigen oprit met plek voor meerdere auto's
Fraai aangelegde tuin rondom, achterzijde met west ligging
Openbaar vervoer en supermarkt gelegen op loopafstand
Vele wandelmogelijkheden in de directe woonomgeving